Description

EXCLUSIVITE

Maison d’habitation 157m² sur sous sol complet + entrepôt 107m² + salle d’exposition 40m²+ 3 Garages double sur une parcelle de 2000m²

Venez découvrir en plein bourg d’Arnage, cet ensemble immobilier, disposant de nombreuses possibilités.

Vous y découvrirez en premier lieu, une construction d’environ 157m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

– Entrée avec rangement.

– Salon séjour de 37m2.

– Cuisine aménagée/équipée récente avec accès immédiat au jardin.

– Chambre/bureau.

– WC

A l’étage :

– 4 chambres dont une avec dressing.

– 2 salles de bain.

Les combles de 60m² vous permettront d’y créer 2 chambres, un espace cinéma, ou espace de rangement supplémentaire.

Vous disposerez également d’un sous-sol complet, composé d’une pièce supplémentaire, d’une cave, d’un espace pour y garer votre véhicule.

Au fond de cette parcelle :

– vous découvrirez un entrepôt de 107m2, ainsi qu’une mezzanine, libre de location.

– une salle de réunion ou d’exposition de 40m2

– 3 garages double complètent l’ensemble.

Ensemble immobilier idéal pour un investisseur, ou pour un artisan recherchant à combiner son activité personnelle/professionnelle tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité à long terme, sur un axe passant et disposant d’une belle visibilité.

En sus du prix affiché, un local commercial avec bail en cours est disponible, et vous garantirait un revenu supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 3110-1014

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5,20% TTC du prix du bien hors honoraires

N’hésitez pas à nous consulter.