Description

PROPRIETE 250M² au cœur d’une fôret de 5Ha

Propriété de 250m² sur 5Ha – Piscine – Grands garages.

Venez découvrir cette belle propriété située à Mulsanne, à proximité de l’ensemble des commodités, et à seulement quelques minutes du Mans, et des grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les différents volumes offerts par cette maison, composée d’un spacieux salon/séjour avec poêle à bois de plus de 90m², vous offrant une vue imprenable sur l’espace extérieur, composé d’une piscine.

Vous disposerez d’une cuisine séparée de l’espace de vie, avec un accès immédiat au cellier, et à l’espace extérieur.

Au rez de chaussée, vous disposerez d’une suite parentale, de trois autres chambres, ainsi que d’une spacieuse salle de bain.

Côté nuit, à l’étage, vous découvrirez un espace supplémentaire de plus de 50m² aménagé en chambre/espace de télé travail.

Côté pratique, vous bénéficierez de grands garages avec porte motorisée, d’un grenier, ainsi que d’un hangar.

Vous bénéficierez d’un calme absolu, puisque cette maison est vendue avec 5ha de forêt.

Les plus de ce bien : pompe à chaleur récente, consommation maitrisée, cadre exceptionnel, nombreuses possibilités de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 3110-1016

Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence annonce : 3110-1016-5521862

Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4,40% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 410 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)