Description

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plus de 200m² rénovée avec goût, située à proximité des commodités, et à seulement 15 minutes du mans.

Cette maison est non mitoyenne, située en bordure de forêt, sur une parcelle de 2000m², parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les différents volumes offerts par cette maison, composée d’un spacieux salon/séjour de plus de 70m².

Vous disposerez d’une cuisine intégralement équipée, avec un accès immédiat au cellier, et à l’extérieur.

Côté pratique, vous bénéficierez :

– d’une buanderie.

– d’un important dégagement pouvant faire office de bureau/bar.

– d’un grenier

Dans le prolongement de ces espaces au rez de chaussée, vous découvrirez :

– 3 chambres, dont deux d’entre elles, sont composées d’un dressing.

– une grande salle de bain de plus de 20m²

– un WC séparé

Cette maison propose à l’étage :

– 2 chambres supplémentaires

– une salle d’eau avec WC

– un palier pouvant être aménagé en espace de télétravail.

A l’extérieur :

– 1 grand cabanon

– jardin entièrement clos

– terrasses

Les plus de ce bien : pompe à chaleur, belle classe énergétique, grenier, pas de travaux à prévoir, travaux extérieurs récents, portail électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 3111-5499594-5513256

Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 300 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2489 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)