Description

Maison 5 pièces 113 m²

A découvrir, maison de 113m2 située proche de la Promenade Newton, au pied des commerces et transports en commun.

Elle comprend au RDC :

– une belle entrée spacieuse avec de nombreux rangements

– un espace bureau/ salle de jeux

– une chambre de 15 m2

– une buanderie

– un WC

A l’étage :

– une pièce de vie traversante et lumineuse de 36m2 avec son balcon.

La cuisine est semi-ouverte sur la pièce de vie.

– deux chambres de 11 et 13m2

– une salle de douche

– un WC

Dans les combles :

– un espace supplémentaire de 57m2 au sol à créer

A l’exterieur, la grande terrasse de 35m2 avec store-banne ainsi que le jardin pourront accompagner vos moments en famille.

La maison comporte un grand garage avec atelier, ainsi que deux places de stationnement sur le terrain parfaitement clôt.

Maison à fort potentiel, qui nécessitera un rafraichissement.

Les + : toiture et charpente en excellent état, huisseries double vitrage en PVC, volet solaire dans la salle à manger.

Pour gagner en performance énegétique, une isolation extérieur pourra être envisagée.

Venez visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’hésitez pas à nous contacter !

Surface : 113 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F