Description

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE

Venez découvrir ce très bel immeuble de rapport situé Quartier Washington, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, gare, écoles et autres commodités, ce qui le rend particulièrement attractif dans le cadre d’un investissement locatif.

Cet immeuble dispose d’un très bon rendement locatif (7.5%).

L’immeuble est composé de 5 logements sur 3 niveaux, allant du studio au type 2, vous offrant un complément de revenus de l’ordre de 2210€/mois, soit 26520€ par an.

Au RDC vous y trouverez :

– un grand T2 de 67m², agrémenté d’une cave.

Au 1er étage, vous disposerez :

– d’un studio de 25m².

– d’un T2 de 37m².

Au 2ème étage de l’immeuble, vous trouverez :

– un second studio de 25m².

– un T2 de 37m².

Pas de travaux à prévoir, sauf pour un seul logement parmi les 5 lots cités ci-dessous loué au même locataire depuis de nombreuses années.

Chaque logement dispose de compteurs indépendants.

Solution immobilière idéale dans le cadre d’une première acquisition, Excellent rapport locatif, revalorisation locative possible, et/ou éventuel passage en Location meublée non professionnelle (LMNP) afin d’optimiser votre fiscalité.