Description

Appartement 77m2 – HYPERCENTRE – 2chambres + balcon – PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE

En exclusivité chez OSH – Découvrez cet appartement situé en Hypercentre du Mans, au pied des transports et commerces.

Cet appartement de 77m², entièrement réhabilité en 2006, vous séduira par sa belle luminosité et ses pièces volumineuses.

Il se compose :

– entrée avec grand placard de rangement

– pièce de vie de 34 m2, spacieuse et agréable avec cuisine aménagée

– salle d’eau avec WC séparé

– deux chambres spacieuses de 13 et 17.5 m2, avec leur dressing

Balcon accessible de la pièce de vie

A savoir : chauffage individuel par chaudière gaz, pas de charges de copropriété

Des travaux seront à prévoir : sols du séjour, peintures et rafraichissement

Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 137721-5570779

Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 6

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).