Maison 5 chambres – 200m2 – piscine

Venez découvrir dans le centre d’Arnage cette maison de 200 m2 construite en 1982, avec accès direct menant à la Sarthe.

Cette maison est non mitoyenne, nichée sur une parcelle de 2000m2, parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse de plus de 35m2 avec sa cheminée.

La cuisine, spacieuse, vous offre un accès immédiat au cellier et à l’extérieur.

Vous bénéficierez d’une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un bureau et un Wc.

Dans la continuité de la pièce de vie, une extension créée en 1990, avec clim réversible, vous offre une superbe vue surplombant le jardin et la piscine.

Cet espace contient également un point d’eau avec WC et douche ainsi qu’une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou chambre d’appoint.

En passant à l’étage, le pallier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain personnelle, ainsi qu’une deuxième salle de bain avec WC.

Le sous-sol se compose d’un garage, d’une pièce de rangement, d’une cave ainsi que du local piscine.

L’extérieur parfaitement entretenu et complètement clôt, vous offre un grand jardin arboré, une belle terrasse, ainsi qu’une piscine de 5*10 couverte, avec ouverture motorisée.

Côté pratique, un cabanon et plusieurs places de stationnement.

Cette maison est équipée de panneaux solaires, la production est en partie utilisé à titre personnel, la seconde revendue.

Une prise pour voiture électrique à également été installée.

Les + de ce biens : gros potentiel d’aménagement, nombreux espaces, maison tout électrique, revenus grâce aux panneaux solaires, toiture en très bon état, le liner de la piscine ainsi que les skimmers sont neufs, portail électrique, installation de l’arrosage automatique.

Quelques rénovations seront à prévoir.

Pour plus d’informations, contactez nous dès aujourd’hui !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2598€

Référence annonce : 122721-5441018

Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2023

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur

Prix hors honoraires : 420 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3230 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)