Description

AGREABLE MAISON SANS TRAVAUX, AVEC GARAGE + 2 STUDIOS INDEPENDANTS

En exclusivité avec O.S.H, venez découvrir cette maison de ville récemment rénovée, avec ses deux studios loués indépendamment.

Dès l’entrée, vous accéderez à un bel espace de vie, composé :

– d’une cuisine équipée moderne avec îlot central, poêle à bois.

– d’un agréable salon séjour avec poêle à granulés.

– d’un accès immédiat à la terrasse surplombant ce magnifique jardin, sans vis à vis.

Au 1er palier :

– vous disposerez de 4 chambres spacieuses, pouvant être aménagées différemment selon votre usage (bureau, dressing).

– d’une salle d’eau moderne avec WC

Au second palier :

– Vous disposerez d’une suite parentale, composée d’un dressing, ainsi que d’une salle de bain + douche.

En complément des pièces listées précédemment, de nombreux rangements sont disponibles sur ce bien, puisqu’au rez de chaussée, vous trouverez un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave.

Compte tenu de la proximité avec les transports en commun, la faculté, et l’hôpital, les DEUX STUDIOS sont actuellement loués depuis 2017, sans aucune interruption.

Ils sont loués à hauteur de 800€ par mois sous le régime du L.M.N.P, extrêmement favorable fiscalement parlant, puisqu’il vous permettra de financer en grande partie votre échéance de prêt.

Les + de ce bien : Pas de travaux, stationnement intérieur, extérieur en parfait état, cuisine sur mesure, poêle à bois, consommation maitrisée, proximité tramway, hôpital, rocade.

Taxe foncière : 2100€/an

Référence annonce : 83721-5310263

Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2016

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.