Description

Maison 4 chambres – Piscine – Garage

EXCLUSIVITE

Sur la commune de Sargé-lès-le-Mans, à proximité des grands axes, des commerces, et à seulement 10 minutes de la place de la république, cette maison saura vous séduire.

Cette maison de plain-pied de plus de 140m2, nichée sur une parcelle d’environ 3700m2, à l’abri des regards, dispose de nombreux atouts.

Dès le hall d’entrée, découvrez un grand salon/séjour avec cuisine de plus de 70m², avec un accès immédiat donnant sur la piscine, ou sur une terrasse carrelée de l’autre côté.

Le couloir vous amène vers l’espace nuit composé de trois spacieuses chambres et d’un bureau/chambre, ainsi que de deux salles d’eau.

Une buanderie ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

Vous disposerez également d’un garage avec porte motorisée.

Côté extérieur, profitez d’un jardin parfaitement entretenu, avec sa piscine.

Deux abris de jardin, ainsi qu’un bûcher vous garantissent un rangement maximal.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour.

Les plus de cette maison: isolation, pompes à chaleur récentes, belle classe énergétique, environnement rare et recherché, piscine de 2014, volets roulants électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 3110-5499595-5515850

Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 338 155 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)